Le projet de bureaux Rives d’Orléans d’une surface de 6 500 m², a été conçu par AIA Life Designers pour concilier confort & santé, bas carbone, connectivité numérique et performance environnementale. Depuis 2019, AIA Environnement accompagne PERIAL DEVELOPPEMENT dans une démarche environnementale ambitieuse qui a été couronnée de succès en septembre 2022 par l’obtention des certifications et labels ci-après :
1/ Le Label BBC Effinergie qui récompense les bâtiments aux faibles besoins énergétiques.
> New Orléans dépasse les attentes de la réglementation de 23 % pour l’indicateur Bbio – relatif à la déperdition d’énergie de l’enveloppe du bâtiment et de 52% pour les attentes en matière de consommations énergétiques.
2/ La certification NF HQE- niveau Excellent – qui distingue les meilleures pratiques environnementales des bâtiments.
3/ Le label E+C- niveau E2C1 – créé en 2018, en vue de l’application de la RE2020 avec pour ambition la performance énergétique et l’empreinte carbone réduite.
> La performance Energie 2 signifie une réduction de 30% des consommations par rapport au niveau RT 2012.
> La performance Carbone 1 quant à elle souligne une émission Eges inférieure à 1500 kg eq CO2/m²SDP et une émission Pce inférieure à 1050 kg eq CO2/m²SDP.
4/ Le label R2S niveau 1 étoile qui valorise les performances numériques, le système d’exploitation et la connectivité exemplaire du projet. Initialement prévu niveau Base, l’obtention du label à un meilleur niveau a été possible grâce à la mise en place d’éléments spécifiques à la sécurité de la gestion technique centralisée de l’immeuble.
5/ Enfin, le projet s’est inscrit dans un label Osmoz – périmètre bâti – qui porte sur le bien-être des collaborateurs et sur la performance RSE des utilisateurs. Ce label est le fruit d’un travail de collaboration des équipes d’Orange. Elles se sont appropriées le bâtiment pour en faire un véritable lieu de vie.
Quelques clés pour faire converger ces objectifs multiples dans un budget serré : un design ciselé où chaque choix apporte une réponse à plusieurs enjeux, une chasse aux matériaux superflus, un discernement sur le degré de complexité des solutions techniques, une priorité aux indicateurs de confort/santé, une implication des futurs usagers, un soin au détail et aux petites attentions … le « bon sens » nous direz vous ? Oui si ce dernier permet de réconcilier humilité et ambition !
- Maîtrise d’ouvragePérial Développement
- Maîtrise d’œuvreArchitecte mandataire : AIA Architectes
Ingénierie & Economie de la construction : AIA Ingénierie
AMO Environnement : AIA Environnement
OPC : AIA management
Mission : Maîtrise d’œuvre complète + BIM Management + AMO Environnement+ QUANT + SYNTH - ProgrammeNouveau siège social régional du Groupe Orange.
6 500 m² d’espaces de bureaux dans un esprit « campus », composés de plateaux flexibles et modulables.
