Projet tertiaire « Graviers », Neuilly-sur-Seine

Conception environnementale, commissioning et entretien maintenance // Une rénovation énergétique ambitieuse conjuguant respect du patrimoine existant et performance en exploitation. Certifications HQE BD Excellent, LEED Gold. WELL Gold, et labels BiodiverCity®, WiredScore « Gold », BBC Rénovation. Architecture : LBB.

Programme
Réhabilitation lourde de bâtiments de bureaux, refonte totale des systèmes CFO/CFA, CVC, plomberie

Certifications et labels
Certification NF Bâtiments Tertiaires, démarche HQE Rénovation, passeport « Excellent »
Certification LEED, niveau « Gold »
Certification WELL, niveau « Gold »
Label BiodiverCity®
Label WiredScore, niveau « Gold »
Label BBC Rénovation

 Le projet Neuilly Graviers s’inscrit dans une démarche environnementale volontariste et ambitieuse, avec pour objectif de conjuguer respect du patrimoine bâti existant et performance en exploitation. De cette intégration des préoccupations environnementales à l’acte de construire émergent les attentes fortes suivantes :

• l’identification des bénéfices réels pour l’occupant, tant en termes d’économie de charge que de confort, de santé et de bien-être ;
• l’écoconception réelle des bâtiments en intégrant tout au long du cycle de vie des immeubles la réduction de l’empreinte environnementale.

AIA Environnement accompagne l’équipe de conception pour effectuer les choix architecturaux et techniques qui permettent des respecter les ambitions du maître d’ouvrage en matière de développement durable et de sobriété énergétique.

Les dispositions environnementales mises en place incluent :

• la conservation de la structure du bâtiment pour un impact carbone réduit ;
• la rénovation complète de la façade, avec une isolation et des châssis performants ;
• la mise en place de 80 m² de panneaux solaires photovoltaïques ;
• la mise en place de protections solaires extérieures mobiles ;
• une végétalisation généreuse des cours et terrasses avec des parcelles potagères ;
• la gestion des eaux pluviales optimisée, avec réutilisation pour l’arrosage ;
• une offre de restauration saine et variée ;
• la réduction de l’effet d’îlot de chaleur.

La mission d’AIA Environnement englobe également une mission de Commissioning pour l’ensemble des phases du projet et une mission d’entretien et de maintenance de la totalité du bâtiment.

Architecte : LBB Architecture

Maîtrise d’ouvrage
Gecina

Maîtrise d’œuvre
Architecte : LBB Architecture
BET structure : SOMETE
BE CVC, CFO/CFA : AIA Ingénierie
BE façade : AR-C
Paysage : Architectures & Scènes d’extérieur
Acousticien : Impact Acoustic
Économiste : D A L – Delporte Aumond Laigneau
Décorateur design intérieur : Saguez & Partners
Cuisiniste : Oxalis
Expertise environnementale : AIA Environnement

Surface(s) SDP
11 600 m²

 Montant des travaux
23 M€

Livraison : Novembre 2020