AIA Environnement fait partie de l’équipe lauréate de l’appel à manifestation d’intérêt sur le site de Moulin du Pé à Saint Nazaire !
Ce site atypique, sur l’ancien hôpital, a fait l’objet d’un appel à projet depuis un peu plus d’un an. L’enjeu est notamment de construire autour d’un parking silo existant (ancien jardin suspendu « à la française » de l’hôpital).
Ce patrimoine existant est une infrastructure capable : au delà des besoins de stationnement, c’est un espace de mutualisation mais aussi le support d’une circulation verticale pour accéder à un jardin suspendu partagé. La toiture végétalisée du parking silo est en effet utilisée comme un espace commun, un refuge climatique, un incubateur de modes de vie bas-carbone…
L’objectif du projet est ainsi de renouveler les parcours quotidiens, d’inciter à la rencontre et au mouvement.
Le programme :
- 83 logements collectif
- 57 places de stationnement dans le parking silo conservé
- 630 m² d’activités et de commerces en socle actif
- Une chapelle à rénover de 280 m² de manière frugale pour abriter le Lab sport, une maison « sport-santé »
Les ambitions visées au terme du concours :
- La certification NF HABITAT HQE – profil Bas-Carbone (9 étoiles) pour la partie logements
- Le niveau 2 du label biosourcé (24 kg/m² de matériaux biosourcés).
- Le respect des seuils 2025 de la RE2020 (Ic,construction et Cep).
- Le respect de la charte de la qualité et de la transition écologique de la ville de Saint Nazaire.
Quelques dispositions phares :
- Programme 100% design actif (circulations 100% éclairés naturellement, parcours alternatifs à l’ascenseur « des racines aux cimes », maison sport santé).
- Intégration de matériaux bas-carbone (plancher bois, isolan biosourcés, charpente bois) dans un équilibre ciselé entre économie de projet et ambitions 2025.
- Récupération d’eau pluviale pour le jardin central
- Serre de réemploi, espace commun intérieur et totem de transition du jardin suspendu.
- Toiture biotope avec une gestion dynamique des terres en phase chantier pour renaturer le sol, exprimer son potentiel de biodiversité ;
- Microclimat frais visé – -3°C ressenti au centre du jardin en période caniculaire par rapport à un site 100% minéralisé.
- Ventilation naturelle, zoning thermique et volume central non chauffé pour la chapelle rénovée.
- Une production de chaleur mutualisée et renouvelable avec une connexion au réseau de chaleur urbain.
Equipe :
- Aménageur : SONADEV
- MOA : BREMOND / SOGEPROM / FONTENOTE
- Architectes : JMBMN et Office Zola
- Ingénierie : AIA Ingénierie
- Environnement et Energétique : AIA Environnement
- Economie : BMF Conseil
Le projet demain
Inciter à l’activité physique au quotidien, en soignant les lieux de transitions, en offrant une halte apaisée au niveau du jardin suspendu (intentions concours).
S’adapter au changement climatique / Améliorer la qualité écologique des sols (intentions concours).
Proposer un ilot « écosystème » pour réduire durablement les factures pour ses occupants (intentions concours).
Offrir une transparence sur la provenance des produits et matériaux de construction dans un périmètre préférentiel de 250 km autour de l’opération. (intentions concours).
Retrouver les fondamentaux d’un logement sain, flexible et confortable, de l’accès à un extérieur privatif, au service de la « santé habitée » (intentions concours).
Proposer une rénovation de la chapelle sans matériaux superflus, avec un discernement technologique. Adapter la stratégie selon la saison, travailler la ventilation naturelle du projet. Différencier les ambiances thermiques selon les besoins (intentions concours).
