17&Co – îlot mixte porte de Saint-Ouen à Paris

Présentation du projet

17&Co, lauréat de l’appel à projets intitulé « Inventons la Métropole du Grand Paris », est un vaste ensemble immobilier mixte en cours de réalisation à Paris, avenue de la Porte de Saint-Ouen, porté par BNP Paribas Real Estate et conçu par Hardel Le Bihan Architectes. D’une surface d’environ 18 000 m², il vise à redensifier et dynamiser cette zone urbaine par une programmation hybride mêlant bureaux, hôtel, auberge/coliving, ateliers, commerces et espaces de loisirs tout en conservant au sous-sol les 500 places de parking existantes (pôle de mobilité multi-services avec conciergerie, mise à disposition de vélos, voitures partagées, etc.). L’architecture ouverte et poreuse du site, avec traversées, terrasses généreuses et espaces publics, est pensée pour structurer l’avenue, activer les rez-de-chaussée et créer une destination attractive.

Stratégie environnementale

L’ambition durable du projet s’articule autour de l’atteinte de plusieurs certifications et labels :

• HQE Bâtiment Durable niveau Excellent pour l’ensemble,
• BREAM niveau Excellent pour les bureaux et commerces,
• E3C1 + BBCA niveau Performant + Bâtiment Biosourcé niveau 3 pour les bureaux.

Plus largement, plusieurs thématiques environnementales ont été traitées, notamment :

• Conception bioclimatique,
• Mutualisation énergétique entre les différents programmes et valorisation des énergies fatales,
• Couverture passive des besoins de froid par géothermie sur nappe,
• Recours aux matériaux biosourcés (structure bois et planchers CLT) et issus du recyclage,
• Récupération des eaux pluviales pour les usages non-potables (arrosage, nettoyage, sanitaire),
• Végétalisation pour atténuation de l’îlot de chaleur urbain,
• Chantier à faibles nuisances (filière sèche, préfabrication).

Maîtrise d’ouvrage
BNP Paribas Real Estate

Maîtrise d’œuvre
Architecte : Hardel Le Bihan Architectes
Structure : Terrell
Expertise environnementale : Le Sommer Environnement
Paysagiste : Mugo

Surfaces
18 000 m² SHON (bureaux 8 800 m², hôtel 3 700 m², auberge et coliving 4 700 m², karaoké 600 m²)

Calendrier
Conception depuis 2018
Actuellement en chantier, livraisons 2024 à 2026

Crédits photographies : Hardel Le Bihan Architectes