FOCD Les Groues – îlot mixte à Nanterre

Présentation du projet

Ce projet participe à la recomposition urbaine des Groues, un quartier d’anciennes friches ferroviaires, situé à proximité immédiate de la Grande Arche de la Défense, desservi en 2023 par le RER E, et à l’horizon 2030, par la ligne 15 du Grand Paris Express.

Le programme a pour objectif la réalisation d’un quartier mixte composé de 3 lots, sur 2 niveaux de sous-sols communs (places de stationnement, locaux techniques), dans lesquels les activités sont réparties de la façon suivante :

• FOCD 1 (Hélios) : R+16 – 94 logements avec chacun un balcon,
• FOCD 2 : R+6 – campus d’enseignement supérieur et local commercial au RDC,
• FOCD 3 : R+7 – bureaux du RDC au R+2 puis 43 logements avec des espaces extérieurs partagés.

Le cœur l’îlot est largement végétalisé.

Stratégie environnementale

• Certification BREEAM niveau Good pour les bureaux,
• Certification NF Habitat HQE pour les logements,
• Label Bâtiment Biosourcé niveau 1 pour les bureaux et les logements FOCD 1 + démarche à l’échelle de l’ensemble de l’îlot – maximisation des matériaux bois et ses dérivés en structure puis en second œuvre,
• Démarche E2C1,
• Calcul RT : Bbio max – 30% / Cep max – 20%,
• STD : inconfort limité à 3% du temps pour un été 2050 – optimisation passive du confort thermique (ventilation naturelle des logements),
• Évaluation du confort visuel avec un objectif pour les bureaux de FLJ > 1,8% pour 80% des surfaces étudiées et un coefficient d’uniformité d’au moins 0,3. Puis concernant les logements FLJ > 2,5% pour les séjours, 1,8% pout les chambres et 1,2% pour les cuisines.
• Projet paysager central pour la qualité de vie, notamment par la création d’un îlot de fraîcheur et le renforcement des liaisons écologiques (abris pour la faune, végétation comme support de biodiversité) puis comme levier de la gestion des eaux pluviales à ciel ouvert (infiltration et récupération pour l’arrosage et le nettoyage extérieur).
• Vigilance sur les nuisances acoustiques et vibratoires.

 

Maîtrise d’ouvrage
SCCV Nanterre FOCD 92, Telamon, Bricqueville

Maîtrise d’œuvre
Architecte coordinateur + FOCD 1 : Nicolas Laisné Architectes
Architecte FOCD 2 : A26 Architectures
Architecte FOCD 3 : AQMA
Structure : Khephren / Berim (FOCD 2)
Façade : Bollinger+Grohmann
Fluides : AB Environnement / B27 (FOCD 2)
Expertise environnementale : Le Sommer Environnement
Paysagiste : Studio Mugo
Acoustique : AVLS
Economie : Mazet & Associés

Surfaces
FOCD 1 : 6 673 m² + 5 910 m² (infra)
FOCD 2 : 10 622 m²
FOCD 3 : 6 046 m²

Budget
Total (hors VRD et aménagements extérieurs) : 58,5 M€ HT
FOCD 1 : 22,1 M€ HT
FOCD 2 : 25 M€ HT
FOCD 3 : 11,4 M€ HT

Conception
À partir de 2020

Livraison
Début 2025

Crédit photographies : Cyrille Weiner pour Nicolas Laisné Architectes