IMA square, Nantes

Conception environnementale // Un projet qui s’inscrit dans les principes de l’architecture favorable à la santé par la création d’une rue intérieure appropriable par tous, la mise en contact avec le végétal (biophilie) et la richesse multi-sensorielle des parcours. Architecture : AIA Architectes.

Programme
Bâtiment tertiaire : plateau de bureaux, salle de réunion, salle de pause, espace de formation et de détente
Bâtiment support : restauration et sport

Le projet IMA Square prend place au nord de Nantes, à proximité du parc de la Chantrerie et des bords de l’Erdre. L’ensemble est composé d’un bâtiment tertiaire positionné le long de la route du Gachet et d’un bâtiment support au contact du parc.

AIA Environnement accompagne le maître d’ouvrage dans une approche menée selon le référentiel WELL, visant à renforcer les conditions de bien-être des futurs occupants.

Le projet s’inscrit selon les principes de l’architecture favorable à la santé :

• incitation à l’activité physique : le bâtiment prend la forme d’un bosquet et organise les fonctions restauration et sport du projet ;
• transitions climatiques : le projet est structuré et desservi par une rue intérieure verticale, véritable élément fédérateur du projet dans une ambiance thermique tempérée bioclimatiquement ;
• biophilie : les entrées du site et des différentes entités s’implantent le long d’un axe est/ouest traversant la parcelle et accompagnant une porosité paysagère. L’attrait du site et de sa végétation singulière est affirmé dans un rapport de continuité végétale depuis le parc vers les plateaux de bureaux. La rue intérieure enveloppe des espaces plantés qui se poursuivent à l’extérieur sous la forme de jardins potagers, comme autant de lieux de repos, de rencontre et de convivialité pour les usagers ;
• sérendipité et design actif : la rue intérieure égrène les différents lieux de rencontre, salle de réunion, salle de pause, espaces de formation et de détente. Elle est animée par un jeu de coursives et d’escaliers favorisant les échanges, la rencontre et l’organisation d’événements. C’est un espace de transition à usages mixtes ;
• approche participative innovante : IMA Square est plus qu’un projet immobilier de bureaux, c’est un lieu de vie adapté et coconstruit avec ses futurs utilisateurs. Dès la conception, notre équipe a participé à l’organisation d’ateliers avec les utilisateurs portant sur les thématiques : « Comment collaborer demain ? », « Comment se restaurer demain ? », « Comment se ressourcer demain ? » ;
• suivi de la qualité sanitaire de l’air : un plan de maîtrise de la qualité sanitaire de l’air est prévu sur l’opération, avec une mesure prévue à la réception.

Maîtrise d’ouvrage
IMA Technologies et IMA Protect

Maîtrise d’œuvre
Architecte : AIA Architectes
Ingénierie TCE et économie : AIA Ingénierie
Expertise environnementale : AIA Environnement
Mission de conception environnementale et certification HQE / labellisation E+C–

Surfaces
13 000 m² ; parcelle 2,8 ha

Coût
24 M€ HT

Concours lauréat : 2016
Livraison : 2019