Zac entrée de ville, Bussy-Saint-Georges

Maîtrise d’ouvrage
Établissements publics d’aménagement de Marne-la-Vallée (EpaMarne)
AMO Urbanisme Favorable à la Santé : AIA Environnement
AMO Santé publique : ARS Ile-de-France

Maîtrise d’œuvre
Urbaniste : Sathy
Paysagiste : TN+
BET Qualité de l’air : Ispira, Ramboll
BET Acoustique : LASA
Expertise environnementale : AIA Environnement

Programme
Logements collectifs, Groupe scolaire, Equipement sportif, Commerces, Bureaux, Activités de loisirs

Surfaces
Périmètre d’étude : 175 ha
Périmètre de projet : 40 ha

Calendrier
Livraison : décembre 2017 – octobre 2018 

Visant à achever l’aménagement du Centre-Ville de la commune tout en dynamisant et renforçant l’attractivité du territoire, le projet la ZAC Entrée de ville de Bussy-Saint-Georges est caractérisé par sa position stratégique et charnière entre les points d’accès à la ville (Autoroute A4, RER, Routes départementales). Le site devant à terme accueillir une programmation mixte de logements, bureaux, commerces, activités de loisirs et groupe scolaire, le caractère peu hospitalier du territoire constitue alors l’un des enjeux majeurs du projet. Afin d’accompagner l’équipe en charge de la réalisation de l’étude urbaine, menée par l’agence d’urbanisme SATHY, dans l’intégration d’une approche innovante et préventive axée sur la thématique de la santé, l’EPAMARNE a alors souhaité s’entourer de deux acteurs spécialisés : AIA Environnement, bureau d’étude chargé de la mise en œuvre de la démarche « Urbanisme Favorable à la santé » , et l’Agence Régionale de Santé Ile-de-France, experte en politique de santé publique.

Amorcée avant même la sélection du groupement de MOE, la mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage confiée à AIA Environnement, consiste ainsi en la mise en œuvre des trois étapes de la démarche Urbanisme Favorable à la Santé (UFS) et vise à favoriser une prise en compte holistique et transversale de la santé par l’ensemble des parties prenantes du projet :

• diagnostic socio-sanitaire et environnemental du territoire d’étude, démarche de concertation auprès des habitants de la ville, et hiérarchisation des enjeux par déterminants de santé ;
• analyse des scénarios d’aménagement urbain et recommandations stratégiques et urbaines en vue de favoriser le bien-être physique, mental et social de la population ;
• élaboration de prescriptions opérationnelles à intégrer au Plan Guide.

Différents scénarios d’aménagement ont été explorés avec l’équipe de maitrise d’œuvre et les bureaux d’études experts sollicités afin de répondre notamment aux enjeux prioritaires identifiés suite au diagnostic suivants :

• encourager les déplacements actifs de l’ensemble de la population et contribuer à la réduction des déplacements en véhicules individuels courts et fréquents ;
• corréler les usages extérieurs aux ambiances climatiques et aux degrés d’exposition aux nuisances environnementales, Minimiser l’exposition des populations les plus vulnérables ;
• améliorer la qualité multi-sensorielle des parcours piétons et cyclistes
• inciter et faciliter la pratique sportive régulière et l’adoption d’une alimentation saine ;
• renforcer le sentiment de sécurité et soigner les interfaces public-privé.